Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 40, Østerild

Landejendom · 226 m² · bygget 1820

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 1.111.702 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1111702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.067.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.094 kr/m².5.169.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-70,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1111702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.830.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,00 pct. siden okt. 2012
101k10,6M21,0M31,5M42,0M19921996200020042008201220162020202416. okt. 201217.075.000 kr.I dag · vores estimat13.830.785 kr.Markedet · 19921.849.132 kr.Markedet · 19932.277.402 kr.Markedet · 1994535.620 kr.Markedet · 19951.680.310 kr.Markedet · 19961.456.570 kr.Markedet · 19971.529.116 kr.Markedet · 19984.740.576 kr.Markedet · 19991.429.902 kr.Markedet · 20001.481.882 kr.Markedet · 20012.069.708 kr.Markedet · 20023.558.370 kr.Markedet · 20031.617.708 kr.Markedet · 20044.456.720 kr.Markedet · 20051.761.670 kr.Markedet · 20064.772.894 kr.Markedet · 20074.699.218 kr.Markedet · 20082.040.328 kr.Markedet · 2009358.662 kr.Markedet · 20101.333.400 kr.Markedet · 20113.917.710 kr.Markedet · 20122.486.000 kr.Markedet · 20133.315.646 kr.Markedet · 20141.838.736 kr.Markedet · 20152.939.130 kr.Markedet · 20161.020.390 kr.Markedet · 20171.880.094 kr.Markedet · 20183.972.402 kr.Markedet · 20192.003.264 kr.Markedet · 20202.332.094 kr.Markedet · 20215.835.772 kr.Markedet · 20226.542.022 kr.Markedet · 20232.921.050 kr.Markedet · 20242.774.828 kr.Markedet · 20253.470.682 kr.Markedet · 20264.481.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg
17.075.000 kr.
I dag · vores estimat
13.830.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg17.075.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²4,5 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,8 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²4,0 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,6 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²3,8 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²4,1 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²4,1 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²6,5 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²4,8 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²5,7 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden