Hovsørvej 48, Østerild, 7700 Thisted — Landejendom · 154 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 108.570 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 108570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.400 kr/m².3.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-70,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.958.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,20 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1995 · Alm. Salg: 518.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996518.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	4,8 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	2,2 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	1,9 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	4,6 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,1 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	4,6 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	6,2 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum 7700 Thisted	130 m²	6,8 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	4,6 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	6,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu