Hovvænget 2

Villa · 109 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².1.676.600 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
2018majEjerskifte810.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
1979dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	1,5 km	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,1 km	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	1,4 km	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Borreshovedvej 2 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	1,4 km	07-08-2026	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,3 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	1,5 km	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,5 km	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,5 km	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,2 km	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,2 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu