Hovvej 11, Tøving

Landejendom · 147 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 63.040 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 63040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.841 kr/m².8.562.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.417.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,96 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel584.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	2,4 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	3,5 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	2,9 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	7,1 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	6,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	9,8 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	9,9 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	11,5 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	9,8 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højvej 14, Tæbring 7900 Nykøbing M	162 m²	13,2 km	28-01-2025	22.402.000 kr.	138.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu