Hulda Lütkens Vej 10B

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.129 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.841 kr/m².3.366.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulda gns: 13.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+25,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.301.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.301.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	63 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	312 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	445 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	758 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	599 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	599 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	324 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	480 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	865 m	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	850 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu