Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hulda Lütkens Vej 6A

Villa · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.106 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1106 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.857 kr/m².2.083.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulda gns: 13.620 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.280.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,55 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1993 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulda Lütkens Vej 6 9900 Frederikshavn	154 m²	32 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	534 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	360 m	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	704 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	838 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	755 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	508 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	485 m	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	298 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	1,0 km	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu