Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 15

Villa · 248 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
999 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.753 kr/m².9.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.116.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden dec. 2019
1,6M5,6M9,5M13,5M17,5M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20192.125.000 kr.31. maj 202410.750.000 kr.I dag · vores estimat13.116.374 kr.Markedet · 19921.826.024 kr.Markedet · 19931.857.272 kr.Markedet · 19941.929.440 kr.Markedet · 19952.189.840 kr.Markedet · 19962.401.384 kr.Markedet · 19972.752.304 kr.Markedet · 19983.193.744 kr.Markedet · 19993.394.624 kr.Markedet · 20004.564.192 kr.Markedet · 20014.133.416 kr.Markedet · 20023.986.352 kr.Markedet · 20033.744.304 kr.Markedet · 20044.213.768 kr.Markedet · 20055.275.208 kr.Markedet · 20066.766.432 kr.Markedet · 20076.898.864 kr.Markedet · 20088.148.536 kr.Markedet · 20096.080.464 kr.Markedet · 20105.746.408 kr.Markedet · 20116.649.128 kr.Markedet · 20126.469.576 kr.Markedet · 20136.199.008 kr.Markedet · 20146.423.696 kr.Markedet · 20157.176.376 kr.Markedet · 20168.656.440 kr.Markedet · 20178.089.760 kr.Markedet · 20188.870.712 kr.Markedet · 20198.956.272 kr.Markedet · 202011.131.232 kr.Markedet · 202110.065.824 kr.Markedet · 202212.092.480 kr.Markedet · 202311.114.120 kr.Markedet · 202412.101.160 kr.Markedet · 202513.366.208 kr.Markedet · 202615.520.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.116.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.125.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lyhnes Alle 7
2800 Kongens Lyngby		210 m²243 m31-07-20248.600.000 kr.40.952 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,1 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²923 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²
Glaciset 3
2800 Kongens Lyngby		211 m²922 m26-06-20256.725.000 kr.31.872 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²1,6 km04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²125 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²1,7 km14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1
2800 Kongens Lyngby		216 m²1,3 km31-10-20247.800.000 kr.36.111 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²2,3 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²1,6 km26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden