Huldbergs Alle 20

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.127 kr/m².6.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.869.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,90 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.186.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.869.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.186.500 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	661 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	202 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	711 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	715 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	879 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	1,4 km	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	1,1 km	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,3 km	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	1,3 km	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	225 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu