Huldbergs Alle 30

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.400 kr/m².7.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.594.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+633,77 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2002 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.594.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.035.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	164 m	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	135 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	565 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	240 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	461 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	494 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	675 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	983 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,1 km	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	853 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu