Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Huldbergs Alle 32

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.098 kr/m².6.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHuldbergs gns: 39.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.445.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+592,62 pct. siden okt. 1997
716k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997810.000 kr.14. sep. 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat7.445.703 kr.Markedet · 1992809.930 kr.Markedet · 1993823.790 kr.Markedet · 1994855.800 kr.Markedet · 1995971.300 kr.Markedet · 19961.065.130 kr.Markedet · 19971.220.780 kr.Markedet · 19981.416.580 kr.Markedet · 19991.505.680 kr.Markedet · 20002.024.440 kr.Markedet · 20011.833.370 kr.Markedet · 20021.768.140 kr.Markedet · 20031.660.780 kr.Markedet · 20041.869.010 kr.Markedet · 20052.339.810 kr.Markedet · 20063.001.240 kr.Markedet · 20073.059.980 kr.Markedet · 20083.614.270 kr.Markedet · 20092.696.980 kr.Markedet · 20102.548.810 kr.Markedet · 20112.949.210 kr.Markedet · 20122.869.570 kr.Markedet · 20132.749.560 kr.Markedet · 20142.849.220 kr.Markedet · 20153.183.070 kr.Markedet · 20163.839.550 kr.Markedet · 20173.588.200 kr.Markedet · 20183.934.590 kr.Markedet · 20193.972.540 kr.Markedet · 20204.937.240 kr.Markedet · 20214.464.680 kr.Markedet · 20225.363.600 kr.Markedet · 20234.929.650 kr.Markedet · 20245.367.450 kr.Markedet · 20255.928.560 kr.Markedet · 20266.884.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
810.000 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
7.445.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 23
2800 Kongens Lyngby		110 m²750 m19-12-20234.800.000 kr.43.636 kr./m²
Møllevænget 31
2800 Kongens Lyngby		105 m²691 m06-06-20245.100.000 kr.48.571 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²975 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,2 km05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Lyngen 10
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,3 km16-09-20245.800.000 kr.51.327 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²978 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,4 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²
Lyngen 6A
2800 Kongens Lyngby		115 m²1,2 km16-07-20256.850.000 kr.59.565 kr./m²
Christoffers Alle 148
2800 Kongens Lyngby		129 m²239 m10-07-20256.200.000 kr.48.062 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,6 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden