Hulvejen 13, Skader

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.666 kr/m².2.132.900 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,83 pct. siden jul. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1987 · Alm. Salg: 410.000 kr.
8. jun. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2010jun.Solgt på tvangsauktion600.000 kr.
1987jul.Ejerskifte410.000 kr.
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	1,6 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	1,9 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	2,5 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	1,8 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	6,9 km	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	6,8 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	7,0 km	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	7,2 km	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	6,9 km	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	6,9 km	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu