Hulvejen 2C

Fritidshus · 33 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 2.137 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 2137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.968 kr/m².2.136.975 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.299.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,68 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.570.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	1,6 km	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	526 m	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,0 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,5 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	560 m	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	560 m	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Bredbjergvej 81, Pirup 9492 Blokhus	50 m²	1,1 km	03-03-2024	3.150.000 kr.	63.000 kr./m²
Ved Stranden 1 9492 Blokhus	52 m²	675 m	20-05-2025	3.775.000 kr.	72.596 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,3 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	1,1 km	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu