Humlevænget 2

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².2.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 9.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.933.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004majEjerskifte
1999Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	64 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Skolevej 3 5540 Ullerslev	183 m²	589 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	335 m	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	637 m	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	666 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Kirsebærhaven 62 5540 Ullerslev	178 m²	616 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Kirsebærhaven 76 5540 Ullerslev	179 m²	679 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Kirsebærhaven 101 5540 Ullerslev	176 m²	678 m	24-06-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	153 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Svalevej 13 5540 Ullerslev	174 m²	726 m	20-08-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu