Hundelevvej 343, Hundelev

Villa · 282 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 7.810 m², 8 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 7810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².2.189.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.484.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,24 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1994 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	357 m	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	433 m	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Krogtoftevej 136, Hundelev 9480 Løkken	271 m²	2,6 km	25-08-2025	1.625.000 kr.	5.996 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	132 m	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	1,3 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Kronholmsvej 57, Rubjerg 9480 Løkken	248 m²	4,4 km	29-12-2025	2.300.000 kr.	9.274 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	3,5 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Helledievej 71, Lyngby 9480 Løkken	292 m²	5,2 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	6.832 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	5,2 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	4,0 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu