Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 123D

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.752 kr/m².6.832.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.645.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,69 pct. siden apr. 2005
539k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat4.645.372 kr.Markedet · 1992598.250 kr.Markedet · 1993539.125 kr.Markedet · 1994644.125 kr.Markedet · 1995611.625 kr.Markedet · 1996781.250 kr.Markedet · 19971.001.625 kr.Markedet · 19981.093.750 kr.Markedet · 19991.339.500 kr.Markedet · 20001.193.250 kr.Markedet · 20011.116.125 kr.Markedet · 20021.217.000 kr.Markedet · 20031.418.250 kr.Markedet · 20041.576.125 kr.Markedet · 20051.540.125 kr.Markedet · 20062.522.625 kr.Markedet · 20072.358.250 kr.Markedet · 20081.944.500 kr.Markedet · 20091.549.750 kr.Markedet · 20102.199.000 kr.Markedet · 20112.149.375 kr.Markedet · 20121.944.500 kr.Markedet · 20132.165.375 kr.Markedet · 20142.244.000 kr.Markedet · 20152.255.625 kr.Markedet · 20162.558.500 kr.Markedet · 20172.439.000 kr.Markedet · 20182.662.500 kr.Markedet · 20193.374.625 kr.Markedet · 20203.376.375 kr.Markedet · 20213.916.625 kr.Markedet · 20224.182.250 kr.Markedet · 20234.288.500 kr.Markedet · 20243.928.625 kr.Markedet · 20253.774.000 kr.Markedet · 20264.828.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.645.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²508 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²530 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²294 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²199 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²681 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²400 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²416 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²151 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hjallesevej 177
5230 Odense M		125 m²482 m09-09-20253.700.000 kr.29.600 kr./m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²204 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden