Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 146

Villa · 260 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.482 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.008.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.647 kr/m².9.488.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.578.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,47 pct. siden nov. 2021
1,1M4,0M6,8M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20219.495.000 kr.I dag · vores estimat12.578.443 kr.Markedet · 19921.244.360 kr.Markedet · 19931.121.380 kr.Markedet · 19941.339.780 kr.Markedet · 19951.272.180 kr.Markedet · 19961.625.000 kr.Markedet · 19972.083.380 kr.Markedet · 19982.275.000 kr.Markedet · 19992.786.160 kr.Markedet · 20002.481.960 kr.Markedet · 20012.321.540 kr.Markedet · 20022.531.360 kr.Markedet · 20032.949.960 kr.Markedet · 20043.278.340 kr.Markedet · 20053.203.460 kr.Markedet · 20065.247.060 kr.Markedet · 20074.905.160 kr.Markedet · 20084.044.560 kr.Markedet · 20093.223.480 kr.Markedet · 20104.573.920 kr.Markedet · 20114.470.700 kr.Markedet · 20124.044.560 kr.Markedet · 20134.503.980 kr.Markedet · 20144.667.520 kr.Markedet · 20154.691.700 kr.Markedet · 20165.321.680 kr.Markedet · 20175.073.120 kr.Markedet · 20185.538.000 kr.Markedet · 20197.019.220 kr.Markedet · 20207.022.860 kr.Markedet · 20218.146.580 kr.Markedet · 20228.699.080 kr.Markedet · 20238.920.080 kr.Markedet · 20248.171.540 kr.Markedet · 20257.849.920 kr.Markedet · 202610.044.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.578.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²111 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²184 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²792 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²387 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²390 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²438 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²233 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²328 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²717 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²545 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden