Hunderupvej 148, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.894 kr/m².4.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.005.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	343 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	302 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hunderupvej 82, st. 5230 Odense M	107 m²	732 m	10-07-2026	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Hunderupvej 95, st. 5230 Odense M	100 m²	436 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1. 5230 Odense M	100 m²	436 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Læssøegade 40, 1. 5230 Odense M	166 m²	862 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	706 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	790 m	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	448 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	640 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu