Hundkærvej 3A

Villa · 217 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 857 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.443 kr/m².4.651.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundkærvej gns: 25.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+17,10 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.659.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2005Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	217 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	82 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	236 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Gammel Kirkevej 2 8530 Hjortshøj	213 m²	636 m	09-04-2025	5.407.000 kr.	25.385 kr./m²
Sastrupvej 7 8530 Hjortshøj	238 m²	446 m	01-12-2024	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Hjortshøjvangen 52 8530 Hjortshøj	204 m²	907 m	29-04-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Virupvej 2B 8530 Hjortshøj	185 m²	498 m	08-07-2026	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	131 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	157 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	349 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu