Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Hundslundvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.297 kr/m².5.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 35.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.838.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden okt. 2017
765k3,2M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.000.000 kr.31. aug. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat5.838.408 kr.Markedet · 19921.179.024 kr.Markedet · 1993764.568 kr.Markedet · 19941.101.408 kr.Markedet · 19951.099.392 kr.Markedet · 19961.117.704 kr.Markedet · 19971.344.504 kr.Markedet · 19981.764.672 kr.Markedet · 19991.858.920 kr.Markedet · 20002.144.856 kr.Markedet · 20012.218.608 kr.Markedet · 20022.229.360 kr.Markedet · 20032.061.192 kr.Markedet · 20042.373.336 kr.Markedet · 20052.726.472 kr.Markedet · 20063.418.632 kr.Markedet · 20073.971.688 kr.Markedet · 20083.953.712 kr.Markedet · 20092.750.496 kr.Markedet · 20102.653.560 kr.Markedet · 20112.921.856 kr.Markedet · 20122.463.384 kr.Markedet · 20132.657.592 kr.Markedet · 20143.200.064 kr.Markedet · 20153.743.208 kr.Markedet · 20164.600.344 kr.Markedet · 20174.338.096 kr.Markedet · 20184.382.616 kr.Markedet · 20194.644.696 kr.Markedet · 20204.853.856 kr.Markedet · 20215.815.320 kr.Markedet · 20226.272.112 kr.Markedet · 20235.266.632 kr.Markedet · 20245.873.616 kr.Markedet · 20256.378.960 kr.Markedet · 20266.625.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.838.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundslundvej 30
2770 Kastrup		156 m²57 m13-07-20246.345.000 kr.40.673 kr./m²
Hundslundvej 4
2770 Kastrup		190 m²180 m22-12-20243.700.000 kr.19.474 kr./m²
Hundslundvej 25
2770 Kastrup		135 m²17 m04-06-20264.755.000 kr.35.222 kr./m²
Kollundvej 21
2770 Kastrup		171 m²99 m23-04-20246.600.000 kr.38.596 kr./m²
Kongelundsvej 343
2770 Kastrup		170 m²203 m17-09-20244.600.000 kr.27.059 kr./m²
Albøgevej 13
2770 Kastrup		166 m²295 m20-10-20258.500.000 kr.51.205 kr./m²
Vorgodvej 15
2770 Kastrup		173 m²176 m31-03-20255.100.000 kr.29.480 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²250 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Vedbøl Alle 16
2770 Kastrup		172 m²252 m31-05-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Tømmerupvang 43
2770 Kastrup		170 m²364 m25-02-20254.475.000 kr.26.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden