Hundslundvej 36

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.080 kr/m².5.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 35.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.796.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,41 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 25 2770 Kastrup	135 m²	79 m	04-06-2026	4.755.000 kr.	35.222 kr./m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	44 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	258 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	198 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	118 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Vedbøl Alle 6 2770 Kastrup	121 m²	323 m	03-11-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	298 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	401 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	437 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	332 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu