Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddevej 54

Villa · 169 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.804 kr/m².3.813.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.482.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.350.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddevej 33 8700 Horsens	170 m²	357 m	27-07-2026	3.256.000 kr.	19.153 kr./m²
Husoddevej 8 8700 Horsens	169 m²	759 m	24-01-2024	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Husoddevej 62 8700 Horsens	154 m²	170 m	31-07-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Husoddevej 48 8700 Horsens	186 m²	178 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	21.909 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	663 m	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Husoddevej 18 8700 Horsens	149 m²	648 m	09-07-2025	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	737 m	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Husoddevej 10A 8700 Horsens	203 m²	783 m	14-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	208 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 143 8700 Horsens	173 m²	138 m	01-12-2025	3.475.000 kr.	20.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu