Hvedemarksvej 1

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 460 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.736 kr/m².3.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.073.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 817.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003majEjerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg817.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	159 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	871 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	328 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,3 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,4 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	354 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,9 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,4 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,1 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	1,0 km	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu