Hvedemarksvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².3.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.218.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,40 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.069.583 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.069.583 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 17 2605 Brøndby	128 m²	62 m	03-12-2024	3.425.000 kr.	26.758 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	24 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	99 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	236 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Banemarksvej 3 2605 Brøndby	132 m²	290 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	363 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	130 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Banemarksvej 45 2605 Brøndby	130 m²	241 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	364 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	379 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu