Hvedemarksvej 19

Villa · 272 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.070 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.950 kr/m².4.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarksvej gns: 30.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.770.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,70 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.770.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.065.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	101 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Plovmarksvej 24 2605 Brøndby	217 m²	222 m	15-11-2023	2.760.000 kr.	12.719 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	969 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	448 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	313 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	173 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	516 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Lyngtoftevej 26 2605 Brøndby	197 m²	754 m	04-01-2026	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	474 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	2,0 km	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu