Hvidovrevej 13A

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.380 kr/m².3.198.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.409 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.179.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.178.571 kr.
I dag · vores estimat: 4.179.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.178.571 kr.
2015okt.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 7, 1. 2610 Rødovre	90 m²	106 m	29-04-2024	3.040.000 kr.	33.778 kr./m²
Hvidovrevej 49, st. tv 2610 Rødovre	87 m²	514 m	21-05-2026	4.150.000 kr.	47.701 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	513 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	513 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	513 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	534 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	159 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidovrevej 12, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	159 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Hvidovrevej 6, 2. tv 2610 Rødovre	60 m²	208 m	23-07-2026	3.395.000 kr.	56.583 kr./m²
Hvidovrevej 12, st. th. 2610 Rødovre	57 m²	159 m	17-09-2026	2.798.000 kr.	49.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu