Hvidovrevej 49, st. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 699 m²
Bebygget areal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.767 kr/m².2.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.235 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering3.851.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	29 m	31-07-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	29 m	08-06-2026	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Hvidovrevej 86A, 3. 2610 Rødovre	85 m²	29 m	15-10-2024	3.080.000 kr.	36.235 kr./m²
Hvidovrevej 7, 1. 2610 Rødovre	90 m²	615 m	29-04-2024	3.040.000 kr.	33.778 kr./m²
Hvidovrevej 88, st. th 2610 Rødovre	72 m²	38 m	28-04-2024	2.725.000 kr.	37.847 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. tv 2610 Rødovre	61 m²	46 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Hvidovrevej 86, st. th 2610 Rødovre	54 m²	34 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Hvidovrevej 88, 2. tv 2610 Rødovre	54 m²	38 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Hvidovrevej 88A, 2. th 2610 Rødovre	54 m²	46 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Hvidovrevej 12, 1. tv 2610 Rødovre	60 m²	658 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu