Hvidstedvej 40

Landejendom · 166 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 259.604 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 259604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.251 kr/m².6.908.299 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)259604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.011.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-72,78 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2002 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
3. apr. 2008 · Alm. Salg: 8.475.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 22.080.918 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte22.080.918 kr.
2008apr.Ejerskifte8.475.000 kr.
2002mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	977 m	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	4,1 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	3,9 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,9 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	4,6 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	3,8 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	1,2 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	5,8 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	3,9 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	3,9 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu