Hybenvej 1

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.887 kr/m².2.207.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.725.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.132.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.132.800 kr.
2000okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	504 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²
Moreavej 1 9492 Blokhus	65 m²	931 m	23-06-2025	2.950.000 kr.	45.385 kr./m²
Gyvelvej 14 9492 Blokhus	62 m²	568 m	05-06-2026	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Axel P. Jensenvej 15 9492 Blokhus	65 m²	1,0 km	03-04-2026	2.941.000 kr.	45.246 kr./m²
Skraavejen 14A 9492 Blokhus	61 m²	555 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	962 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Kornblomstvej 13, Hune 9492 Blokhus	65 m²	1,2 km	24-05-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Risen 30, Hune 9492 Blokhus	63 m²	1,0 km	19-03-2024	2.170.000 kr.	34.444 kr./m²
Kornblomstvej 9, Hune 9492 Blokhus	64 m²	1,2 km	13-10-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	367 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu