Hyld Ager 48, 2770 Kastrup — Rækkehus · 94 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.115 kr/m².4.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyld gns: 37.362 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.350.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyld Ager 54 2770 Kastrup	94 m²	33 m	08-07-2026	4.510.000 kr.	47.979 kr./m²
Hyld Ager 56 2770 Kastrup	97 m²	41 m	21-08-2025	4.295.000 kr.	44.278 kr./m²
Hyld Ager 7 2770 Kastrup	97 m²	147 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Hyld Ager 45 2770 Kastrup	116 m²	34 m	24-11-2025	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Hyld Ager 59 2770 Kastrup	126 m²	77 m	15-02-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyld Ager 74 2770 Kastrup	126 m²	91 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Hyld Ager 73 2770 Kastrup	126 m²	123 m	15-10-2025	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²
Hyld Ager 75 2770 Kastrup	126 m²	123 m	28-09-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Hyld Ager 77 2770 Kastrup	126 m²	126 m	27-04-2026	4.745.000 kr.	37.659 kr./m²
Hyld Ager 22 2770 Kastrup	127 m²	110 m	12-08-2025	4.745.000 kr.	37.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu