Idasminde Mark 5, Skinnerup

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.650 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 8650 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².1.870.380 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,6 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,2 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	1,9 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	2,2 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	2,4 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	2,0 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	2,2 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	1,8 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	2,3 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	2,1 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu