Idylvænget 40, Dalby

Villa · 253 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 253 m².6.360.167 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 434% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.186.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.186.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.325.000 kr.
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvænget 26, Dalby 6000 Kolding	211 m²	188 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Idylvænget 21, Dalby 6000 Kolding	185 m²	90 m	09-08-2025	4.375.000 kr.	23.649 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	20 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²
Idylvænget 19, Dalby 6000 Kolding	172 m²	109 m	14-05-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Dalby Møllevej 7C, Dalby 6000 Kolding	262 m²	528 m	03-07-2025	6.800.000 kr.	25.954 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	703 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	661 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	1,2 km	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	942 m	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Dalbyvej 96, Dalby 6000 Kolding	269 m²	906 m	20-03-2025	4.915.000 kr.	18.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu