Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ilbro Byvej 64

Landejendom · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 27.612 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
27612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.396 kr/m².5.033.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.904.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden feb. 2017
350k5,9M11,5M17,0M22,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20171.430.000 kr.19. apr. 20222.575.000 kr.I dag · vores estimat3.904.871 kr.Markedet · 19921.430.975 kr.Markedet · 1993792.799 kr.Markedet · 19941.079.253 kr.Markedet · 1995784.511 kr.Markedet · 19965.717.166 kr.Markedet · 19971.192.954 kr.Markedet · 19983.316.236 kr.Markedet · 19991.816.367 kr.Markedet · 20002.188.032 kr.Markedet · 2001526.288 kr.Markedet · 20023.644.907 kr.Markedet · 20031.350.685 kr.Markedet · 20041.563.324 kr.Markedet · 20052.257.962 kr.Markedet · 20061.745.660 kr.Markedet · 20077.477.330 kr.Markedet · 2008975.135 kr.Markedet · 20093.823.876 kr.Markedet · 20102.759.904 kr.Markedet · 20112.388.239 kr.Markedet · 20124.057.235 kr.Markedet · 20132.833.201 kr.Markedet · 20144.151.511 kr.Markedet · 20151.796.942 kr.Markedet · 20162.556.589 kr.Markedet · 20172.498.055 kr.Markedet · 20181.919.449 kr.Markedet · 20192.157.988 kr.Markedet · 20204.828.796 kr.Markedet · 20214.497.535 kr.Markedet · 20225.502.455 kr.Markedet · 20233.523.177 kr.Markedet · 20242.300.956 kr.Markedet · 20254.753.686 kr.Markedet · 20268.829.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.904.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²2,4 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²1,3 km16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²4,7 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²2,7 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²4,0 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²4,8 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²2,4 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Vibholmvej 47
9800 Hjørring		317 m²3,6 km12-01-20255.600.000 kr.17.666 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²3,6 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²4,0 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden