Ilbro Byvej 78

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.361 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 9.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-27,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.268.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,70 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021500.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro 9800 Hjørring	194 m²	276 m	16-12-2024	1.565.000 kr.	8.067 kr./m²
Ilbjergevej 10 9800 Hjørring	175 m²	2,1 km	15-04-2025	1.630.000 kr.	9.314 kr./m²
Dorthesvej 8 9800 Hjørring	171 m²	2,6 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	2,8 km	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Signesvej 2 9800 Hjørring	166 m²	3,0 km	28-08-2024	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	2,9 km	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	2,9 km	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	2,7 km	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	3,0 km	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	2,8 km	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu