Ildervej 4, Nr Rubjerg, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 6.156 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 6156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 94 m².1.763.628 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.366.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	552 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	641 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	484 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	795 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	1,3 km	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,6 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	1,6 km	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	838 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	437 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	914 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu