Ingemannsvej 6

Villa · 206 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.542 kr/m².6.232.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.749.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.749.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	38 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	94 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	223 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Ingemannsvej 28 5230 Odense M	132 m²	212 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	165 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	52 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	155 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	372 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	242 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	273 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu