Ingrid Marie Vænget 17, Søhus

Rækkehus · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 18.957 kr/m² × 92 m².1.744.044 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1983Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marie Vænget 21, Søhus 5270 Odense N	80 m²	19 m	24-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	80 m²	61 m	11-08-2026	1.492.500 kr.	18.656 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 27, Søhus 5270 Odense N	79 m²	52 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Groløkkevænget 11, Søhus 5270 Odense N	96 m²	195 m	02-06-2024	1.265.000 kr.	13.177 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	840 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Højvang 219, Næsby 5270 Odense N	97 m²	407 m	27-07-2026	2.405.000 kr.	24.794 kr./m²
Groløkkevænget 53, Søhus 5270 Odense N	85 m²	235 m	07-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	184 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	186 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	186 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu