Ingridsvej 13

Villa · 152 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.677 kr/m².5.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngridsvej gns: 40.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.106.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,20 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.106.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.920.000 kr.
2018okt.Ejerskifte5.200.000 kr.
1992majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	122 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	258 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	476 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	432 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	279 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	339 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	308 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Kvædevej 45 9000 Aalborg	152 m²	773 m	21-10-2025	5.175.000 kr.	34.046 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	405 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	803 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu