Jacob Adelborgs Allé 2B

Villa · 154 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.147 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.882 kr/m².9.002.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.628.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,52 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2011 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.628.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1990Ombygning
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	253 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	146 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	37 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	252 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	298 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	80 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	214 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	189 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	549 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	343 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu