Jacobsmindevej 1

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.114 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 10.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,37 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	103 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	509 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	205 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	592 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	338 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	659 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Mosetoften 4 8722 Hedensted	209 m²	1,1 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	12.679 kr./m²
Ringparken 22 8722 Hedensted	211 m²	1,2 km	16-08-2025	3.565.000 kr.	16.896 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	1,1 km	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Vesterbyvej 14 8722 Hedensted	200 m²	1,1 km	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu