Jacobsmindevej 6

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.445 kr/m².2.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 10.068 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-41,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	87 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	230 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	334 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	505 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	359 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	178 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	547 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	397 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Lilleskoven 10 8722 Hedensted	153 m²	571 m	02-03-2024	2.460.000 kr.	16.078 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	434 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu