Jægerbakken 13

Villa · 240 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.862 kr/m².14.982.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering14.354.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,49 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 3.357.160 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.354.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte4.550.000 kr.
1998jun.Solgt, alm. frit salg3.357.160 kr.
1988Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	109 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	392 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	214 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	534 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	607 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	218 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	577 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	916 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	52 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	186 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu