Jægerbakken 5

Villa · 203 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.824 kr/m².13.876.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.771.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2024 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.771.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	158 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	285 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	634 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	506 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	742 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	365 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	315 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Dalparken 12 2820 Gentofte	218 m²	256 m	10-11-2023	9.575.000 kr.	43.922 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	752 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	914 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu