Jægervej 36

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.712 kr/m².5.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.158.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.158.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
majEjerskifte3.000.000 kr.
2022sep.Ejerskifte5.250.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	264 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	162 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	48 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	123 m²	219 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	46.138 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	439 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	464 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	609 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	480 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	821 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	366 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu