Jelstrupvej 161, Jelstrup

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 198.405 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 198405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.575 kr/m².1.569.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.392.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
sep.Ejerskifte2.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	638 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Fælledvej 49, Hundelev 9480 Løkken	168 m²	1,3 km	02-07-2026	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	2,7 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	1,4 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Søvænget 8, Hundelev 9480 Løkken	216 m²	1,3 km	02-09-2025	2.675.000 kr.	12.384 kr./m²
Lønstrupvej 156, Nr Rubjerg 9480 Løkken	214 m²	2,3 km	29-10-2025	2.350.000 kr.	10.981 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	4,3 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Lysningen 6, Hundelev 9480 Løkken	249 m²	1,6 km	17-09-2024	1.875.000 kr.	7.530 kr./m²
Lyngby Torp 132, Lyngby 9480 Løkken	207 m²	3,9 km	01-12-2024	550.000 kr.	2.657 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	4,6 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu