Jespersvej 5, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 165 m².1.636.965 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	33 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	66 m	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	177 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	272 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	186 m	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	144 m	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	209 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Sorgenfrivej 15, Nyker 3700 Rønne	132 m²	220 m	24-10-2024	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	271 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	732 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu