Jørgensens Alle 3, 8722 Hedensted — Villa · 169 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.727 kr/m².2.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.516.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	17 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Lilleskoven 9 8722 Hedensted	168 m²	278 m	31-07-2024	2.970.000 kr.	17.679 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	304 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	430 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Ankersvej 12 8722 Hedensted	166 m²	347 m	24-06-2026	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
Lilleskoven 8 8722 Hedensted	170 m²	454 m	07-05-2026	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	456 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Lilleskoven 22 8722 Hedensted	163 m²	460 m	10-06-2026	2.725.000 kr.	16.718 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	498 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	357 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu