Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Johan Mantzius Vej 33

Villa · 257 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.117 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.340 kr/m².11.414.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.017.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden feb. 2026
1,4M4,9M8,4M11,9M15,4M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20268.700.000 kr.I dag · vores estimat10.017.563 kr.Markedet · 19921.843.204 kr.Markedet · 19931.419.925 kr.Markedet · 19942.002.801 kr.Markedet · 19952.154.688 kr.Markedet · 19961.615.245 kr.Markedet · 19972.216.882 kr.Markedet · 19983.023.605 kr.Markedet · 19993.090.168 kr.Markedet · 20003.822.104 kr.Markedet · 20013.860.911 kr.Markedet · 20023.612.392 kr.Markedet · 20034.346.384 kr.Markedet · 20044.334.819 kr.Markedet · 20055.257.706 kr.Markedet · 20067.082.663 kr.Markedet · 20077.622.877 kr.Markedet · 20086.387.735 kr.Markedet · 20095.666.850 kr.Markedet · 20105.782.757 kr.Markedet · 20116.100.409 kr.Markedet · 20124.688.965 kr.Markedet · 20136.217.858 kr.Markedet · 20145.948.522 kr.Markedet · 20156.330.424 kr.Markedet · 20166.893.254 kr.Markedet · 20177.127.638 kr.Markedet · 20186.790.454 kr.Markedet · 20197.020.469 kr.Markedet · 20208.146.643 kr.Markedet · 20219.299.288 kr.Markedet · 202211.354.774 kr.Markedet · 202310.457.587 kr.Markedet · 202410.052.041 kr.Markedet · 202510.535.458 kr.Markedet · 202612.363.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.017.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød		173 m²24 m10-03-20257.995.000 kr.46.214 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²361 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Kajerødvej 64
3460 Birkerød		235 m²406 m19-08-202515.052.396 kr.64.053 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²701 m02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²
Baunestien 4
3460 Birkerød		233 m²466 m15-05-202610.800.000 kr.46.352 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²1,0 km27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Manenvej 28
3460 Birkerød		229 m²436 m16-03-20269.100.000 kr.39.738 kr./m²
Pilegårdsparken 77
3460 Birkerød		257 m²1,4 km06-03-202511.500.000 kr.44.747 kr./m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²1,4 km29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Lyngborgvej 4
3460 Birkerød		241 m²933 m27-04-202510.600.000 kr.43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden