Johan Mantzius Vej 34

Villa · 145 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.860 kr/m².7.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.040.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.040.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	81 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	58 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	104 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	362 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	117 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	503 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	478 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	422 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	215 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	696 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu