Johannes Ewalds Vej 13B

Villa · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.920 kr/m².3.599.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.586.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte3.325.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	27 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	158 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	272 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	112 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	918 m	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	826 m	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	1,1 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Jupitervej 27 3100 Hornbæk	84 m²	1,5 km	24-06-2025	2.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	511 m	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup 3100 Hornbæk	96 m²	894 m	07-05-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu