Johannes Ewalds Vej 26, 3100 Hornbæk — Villa · 128 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.776 kr/m².4.589.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.343.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,46 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 962.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg962.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	235 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	136 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	30 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	132 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	44 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	71 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	187 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	368 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	488 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	572 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu